ANTHAS IMMOBILIARE di Maurizio Ventura

COLLE DI SALMAGI: a 10 minuti dalle spiagge della zona di CAPITANA, proponiamo in vendita una importante villa di ca 135 mq abitativi oltre a ca. 65 mq di locale rustico/sgombero ed 80 mq di garage, su un lotto di terreno collinare di ca. 1.500 mq. Euro 295.000. Classe “G” INTERNI: la villa è stata edificata negli anni '80 e si sviluppa principalmente su un unico livello composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, tinello pranzo con camino, 4 stanze da letto, doppi servizi e TERRAZZA PANORAMICA. Oltre a quanto appena descritto, al piano inferiore sono presenti altri due ambienti che completano l'abitazione: -una comodissima zona rustica (ca. 65 mq) dotata di angolo cottura, camino rifinito in ginepro e due locali di sgombero; - uno spazioso garage (ca. 80 mq) con due grandi accessi e un terzo bagno. Le finiture sono in gran parte quelle originali. L'immobile ha una gradevole e rilassante panoramicità sul mare e sulle colline. ESTERNI: i prospetti sono coevi alla data di edificazione della villa ma negli anni la manutenzione è stata costante. Per quanto riguarda gli spazi esterni, come detto, il lotto si sviluppa per circa 1.500 mq. Sia sul fronte che sul retro, troviamo due spaziosi piazzali pianeggianti. Nella parte posteriore, attraverso un percorso ricavato nella macchia mediterranea, la proprietà prosegue con una discreta pendenza fino alla strada sottostante. POSIZIONE: situata a pochi minuti da un mare cristallino, la località Salmagi è meta fissa per gli appassionati di escursionismo e pesca subacquea, in quanto riservata e distante dalle spiagge più affollate della città di Cagliari. È comunque in una posizione strategica, vista la sua vicinanza alla nuova ss125, che consente di raggiungere agevolmente e velocemente mete più ambite quali Geremeas, Villasimius e Castiadas, e la stessa Cagliari e Quartu Sant'Elena. La villa, per le caratteristiche di cui sopra, può soddisfare molteplici esigenze: residenziale, vacanza o turistico/ricettivo.