ANTHAS IMMOBILIARE di Maurizio Ventura

MARGINE ROSSO, QUARTU S.E., VIA THARROS: a 5 minuti dal mare (Poetto) ed in una delle più comode posizioni per raggiungerlo, proponiamo in vendita una villa INDIPENDENTE e PANORAMICA di ca. 330 mq utili su un lotto di proprietà di oltre 760 mq che comprende un'area parcheggio di ca. 100 mq e giardino di ca. 450 mq. La composizione è la seguente:
PIANO SEMINTERRATO: locale di sgombero di ca. 120 mq adibito a taverna con cucina e camino, studio, stanza biliardo e bagno.

PIANO TERRA: 4 grandi stanze da letto, stanza armadi di ca. 8 mq, doppi servizi, PISCINA di ca. 6 mq, 2 verande e giardino.

PIANO PRIMO: salone doppio di oltre 50 mq con camino, spaziosa cucina di 30 mq, bagno, stanza lavanderia e 2 grandi verande PANORAMICHE!

TUTTI I PIANI HANNO UN ACCESSO AUTONOMO.

EURO 815.000 “Classe energetica A4”

INTERNI: finiture in gran parte risalenti agli anni '90, epoca di realizzazione del fabbricato. Lo stato di manutenzione è comunque ottimo! Tutti i pavimenti del piano terra e del primo piano sono in VERO PARQUET IN ROVERE con posa artigianale. Il salone di oltre 50 mq e la grande cucina -come quasi tutti gli ambienti- hanno vedute PANORAMICHE!! Il grande seminterrato è stato gradevolmente adibito a taverna per piacevoli momenti di svago. Decisamente scenografica la piscina in giardino con accesso diretto dalla stanza da letto padronale! La climatizzazione avviene attraverso un sistema canalizzato a pompa di calore. La villa è, inoltre, dotata di impianto fotovoltaico.

ESTERNI: le facciate sono in discreto stato ma hanno necessità di un ripristino. I posti auto di ca. 100 mq, frontali rispetto all'abitazione, in parte sono coperti. Il giardino di ca. 450 mq è in gran parte realizzato a prato.

POSIZIONE: a 5 minuti dalla rinomata spiaggia del Poetto e vicinissimo alla prima rotonda che conduce al lungo litorale di Quartu o alla SS 554.