ANTHAS IMMOBILIARE di Maurizio Ventura

CAGLIARI, Q.RE DEL SOLE, VIA BOREA: stabile civile metà anni '70, QUADRIVANO di ca. 110 mq utili al QUARTO piano con ascensore, composto da salone di ca. 22 mq, grande cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzina di 8 mq, veranda e cantina. Posto auto assegnato in area condominiale. Buone condizioni generali, Euro 410.000. Classe energ. “D”.

INTERNO: appartamento in buone condizioni generali, luminoso (esposizione angolare a sud) e ben distribuito. La cucina è stata ristrutturata quest'anno ed i bagni nel 2013. I serramenti esterni sono nuovi e sono stati sostituiti in occasione del rifacimento della facciata. Il riscaldamento è CONDOMINIALE (120 Euro/mese) con termosifoni a valvola termostatica. La gradevole terrazzina che prospetta sul parco e a cui si accede sia dalla sala che dalla cucina consente di collocare un piccolo tavolo con 2 sedie. Le camere sono di generose dimensioni.

ESTERNO: stabile costruito a metà degli anni '70, molto ben abitato. Tutte le facciate esterne (a seguito di un intervento con “superbonus 110”) sono nuove e ad alto isolamento termico; nessun rischio per i prossimi anni di onerosi lavori di ristrutturazione!

POSIZIONE: ci sono almeno tre aspetti che rendono peculiare questa zona e sono il verde circostante, la tranquillità di un'area residenziale con poche attività commerciali e la vicinanza alla bellissima spiaggia del Poetto, che permette intuibili vantaggi.

Questa interessante proposta comprende, per non rinunciare a nulla, una cantina ed un comodo posto auto (assegnato dal condominio) sotto casa!