ANTHAS IMMOBILIARE di Maurizio Ventura

CAGLIARI – PIRRI, VIA SAN FELICE
Adiacenze Via Vesalio – In uno stabile signorile degli anni '80 dotato di riscaldamento condominiale, proponiamo in vendita un trivano di circa 70 mq calpestabili, situato al secondo piano con ascensore.
L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzina, veranda, due balconi e posto auto.
Condizioni discrete, Euro 205.000. Classe energetica “G”.
INTERNI
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, con finiture originali dell'epoca di costruzione. Gli ambienti sono ampi e luminosi, e quasi tutti – ad eccezione della cameretta – dispongono di accesso diretto a spazi esterni, anche funzionali (veranda/lavanderia).
Il riscaldamento è condominiale, tramite termosifoni; la spesa condominiale, comprensiva anche della manutenzione del giardino, ammonta a circa Eu. 100/mese.
Sono inoltre presenti due pompe di calore, una nel soggiorno e una nella camera matrimoniale.
L'esposizione è doppia, con orientamento prevalente a nord.
ESTERNI
La facciata e le parti comuni si presentano in buone condizioni generali. Lo stabile è valorizzato da un curato giardino condominiale ben manutenuto, che conferisce un aspetto gradevole e accogliente al contesto.
POSIZIONE
Zona strategica, con ottimi collegamenti sia verso il centro città che verso l'hinterland.
Via San Felice, situata a pochi metri da Via Vesalio, è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e vicina a tutti i principali servizi e attività commerciali.